Taşınmaz ticarete ilişkin usul ve esasların düzenlenerek, tapu kütüğüne kayıtlı veya kayıtsız olan taşınmazın alımı, satımı ve kiralanması ile tapu işlemlerine aracılık eden, danışmanlık ve yönetim hizmeti veren tacirler ile esnaf ve sanatkarların mesleki faaliyetleri ile yetki belgesinin verilmesi, askıya alınması, yenilenmesi ve iptaline ilişkin taşınmaz ticaretinin görev, sorumluluk ve yetkilerini kapsamaktadır.

Taşınmaz Ticaretine Konu Olan Hizmetler Nelerdir?

• Tapu kütüğüne kayıtlı veya kayıtsız taşınmazın alımı, satımı ve kiralanması faaliyetinde bulunmak
• Alım ve satım ile kiralamaya konu olan taşınmasın araştırması, incelemesi ve raporlanması
• Taşınmazın kira bedeli ve rayiç satış bedeli hakkında sahibine bilgi vermek
• Tapu işlemlerine aracılıkta bulunmak
• Alıcı ile kiracı arasında sözleşmeye yaparak kira bedeli ve abonelik işlemlerinin takibini yapmak
• Taşınmazla ilgili yönetim hizmeti vermek

Taşınmaz Ticaretine Devam Edebilmek İçin Gereken Yetki Belgesi İçin Hangi Şartlar Aranmaktadır?

Yönetmelik gereğince gerçek ve tüzel kişilerin taşınmaz ticareti yapabilmeleri için Ticaret İl Müdürlüğünce verilecek yetki belgesine sahip olmaları gerekmektedir. Yetki belgesi her işletme için ayrı ayrı düzenlenmektedir. Bir işletme için birden fazla esnaf, sanatkâr veya tacirin taşınmaz ticaret faaliyeti var ise yalnızca tek yetki belgesi yeterli olacaktır.

Yetki Belgesinin Verilme Süresi ve Yenilenmesi

Yetki belgesi almak için gerekli şartlar sağlandıktan sonra işletmeye İl Ticaret Müdürlüğü tarafından on gün içerisinde yetki belgesi verilir. Yetki belgesinin geçerlilik süresi 5 yıldır. Geçerlilik süresi sona ermeden otuz gün içerisinde yenileme için Bilgi Sistemi üzerinden başvuruda bulunulması gerekmektedir. Yetki belgelerinde yer alan bilgilerde değişiklik olması durumunda yeni gün içerisinde Bilgi Sistemleri üzerinden yenileme için başvuru yapılması gerekmektedir.

Yetki Belgesinin Askıya Alınması ve İptali

Yetki belgesi için aranan şartlardan birinin kaybedilmesi durumunda on beş gün içerisinde Bilgi Sistemi üzerinden İl Müdürlüğüne bildirilmesi gerekir. Kaybedilen şart yerine getirilmesi mümkün değil ise yetki belgesi aynı gün iptal edilir. Diğer durumdaysa şartın uygun hale getirilebilmesi için yetki belgesi otuz gün süreyle askıya alınır. Otuz gün sonunda şart yerine getirilmediyse yetki belgesi iptal edilir.